小产权房棚改，补缴地价50%可转正

       小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在生活中形成的一种约定俗成的称呼。该类房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案。这个产权证亦不是真正合法有效的产权证。

　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，"小产权房"不得确权发证，不受法律保护。

　　小产权房棚改的新姿势?           深圳小产权房买卖

　　今日发布的《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》提到，产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可一步到位确认为商品性质，公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。其中，生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。如果文件正式施行，意味着深圳产办类"小产权"补缴地价50%即可转正。

　　小产权房是默认的名词，专指农村集体土地上建设的房屋，不得售卖给城市居民因此无法获得土地使用证、房产证等合法产权证。这一次，深圳处理的是产业类和公共配套类房屋，特别强调不包含城中村的住宅类小产权房。现在要是允许住宅类转正，下一秒就是疯涨的城中村房价，只需要50%的出地出让金就可以换成大产权房，套利的人恐怕要挤爆深圳。