不要以为现在房价贵，以后更贵！

　　如果你觉得现在房价贵的话，小编想告诉你，以后肯定会更加贵，今天说这个房价前先跟大家讲一个关于深圳租房网 的小故事，看完会对你们有所帮助的！

　　乙有1套房，上班赚薪酬；丙无房，租房子住，菜场卖菜，遽然有天要收房产税了。

　丙说：“太好了，我没房，收那帮炒房人得税，我全力支撑，房价大跌了，我就可以买房了。”

　　乙说：“不要紧，我只需一套，收那帮炒房人得税，我支撑，房价大跌了，我可以再买一套。”

　　甲说：“哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”

　　房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现我们房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏，明日菜价也涨5%，恩，就这么干。

　　乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。

　　于是乎，日子水平就这样下降了，可是房价和租金都涨了，直观的道理，反而很多人都不了解！

　　跟着我国的改革开放，特别2000年之后，我国造就了千千万万个富豪，我国经济也是一路高速翻开，一度站上世界第二大经济体。房地产做出了很大的奉献，高房价让很多人都初步质疑，经济翻开越快，人们越来越有钱，为什么连个房子都买不起!

　　说到2018年的楼市，那就用张狂两个字描绘！房价从初步的安稳上升进入到无房可买的张狂的张狂年代，再到政府几回调控，一次比一次严峻，还没来得及买房的购房者都把期望放在2019年。2019年的楼市到底是个什么情况呢？

　　为什么房价降不了呢？

　　1、房地产是经济翻开的重要工业

　　房地产作业是当地政府的重要财政来历，一起，也拉动着当地的经济翻开。特别关于二三线城市来说，房地产作业更是起着重要的效果。

　　2、房地产是城镇化缔造的重要力气

　　我国城镇化翻开极为活络，在这个过程中，房地产作业起着无关宏旨的效果。人口不断涌入大城市，城市用地规划扩展，居处地产、养老地产、游览地产等不断出现，以满足城镇化需求。

　　3、新旧思想观念的冲击影响

　　从传统思想来说，无论是成婚，仍是养老，又或许在一个城市里飘着，都需求买房。房产，刚性需求太大。房子，也越来越成为成婚的标配。这一生，大部分人都会为了一套房子而奋斗。从头年代发生的观念来说，房子越来越成为做安稳的出资和增值方法。

　　4、土地资源有限，地价猛涨

　　土地资源有限，并且对用处有严峻绑缚。所以，居处用地本就稀缺。开发商在拿地的过程中，就需求支付很高的本钱。土地费用约占房地产开发本钱的20%-50%。高地价，催生了高房价。

　　为什么房子盖了那么多也跌不下去呢？

　　其实银行与开发商是一根绳子上的两只蚂蚱，房价下降，银行收贷困难，不良贷款率会上升，假定房价大跌，可能引发系统性金融风险，能不降准、降息乃至不惜加杠杆吗?至于当地政府，因为分税制没有给当地留足翻开资金，支撑房地产，不光GDP美丽，并且土地出让金巨额进账，税收也多，当地政府是房价上涨的最大受益者，怎么可能坐视房价跌落呢?

　　因而，从长期来看，只需现行的居处工业化政策不改动，房价一贯会涨下去。此刻不买房更待何时？