深圳小产权房的价格问题

　　相信不少在深圳工作的中低层人群中，大多数都买的小产权房，但是这大多数也只是中低层的一小部分而已，那些还没有买房的朋友们可能会很关心小产权房 的价格以及它的保障，那么今天小编就是跟大家讨论讨论深圳小产权房价格问题！

　　朋友们评价小产权房价值的方法还是有很多的，比如第一种常见的方法就是所谓的市场法，这个方法不需要太多的实用的技巧，主要是看看市场上同类型的房子的价格情况，然后做一个简单的对比参考就知道眼前的房子价位是什么样的情况。

　　所谓的市场比较法是目前比较客观的一种评判这种房子的价格的方法，除了这样的方法还有一种方法也可以对这种类型的房子价格进行评估，这种方法所涉及到的专业知识就非常的复杂了，方法的名称叫做成本测算法。

　　听到这个词语可能就让很多人感觉到十分的头疼，如果不是建筑相关的一些行业的人士，根本就不知道对建筑物进行成本测算需要有哪些参数或者哪些计算方法，这样的工作一般都是专业的公司来完成的，我们普通人并不需要掌握这么高深的技术。

　　评估小产权房价值还有一种比较常见的方法就是所谓的收益法，这样的方法是很多买了房子之后要出租出去的朋友经常都会采用的一种方法了，买了这种房子由于是用来出租的，那么肯定是要计算一下自己出租出去究竟可不可以获得收益？

　　或者究竟在多长时间之内才能够把成本收回来，那么这个时候就需要对当地的房屋出租的价格以及出租的人群的收入情况进行了解，这样才能够大致知道自己的房子买了之后究竟租不租得出去，如果是租出去了究竟可不可以获得一定的收益，而且单位时间之内可以获得的收益究竟是多少？

　　一般来说可以获得的收益就是这个房子的大致的价值所在了。另外有一个方法就是根据周围的交通状况来评价房子的具体的价值，理论上来说周边交通发达的地区往往房子更加的具有升值空间，这周围的房子的价值都会高于当地的普通的房子的价值。

　　而周围的交通线路不发达的房子往往在价值方面就具有一定的劣势，这种房子不管是用来自己住还是用来出租都会显得不怎么方便。

　　可能有的人看了这篇文章还是一头雾水，其实很简单，只需要记住一点就行了，小产权房是有保障的，并且价格是商品房的几分之一，朋友们大可放心购买，在深圳暂时是不会被进行强拆的，就算被强拆也是按照商品房的价补偿，关于深圳小产权房价格问题就讨论到此了，如果还有疑问可以到论坛进行留言！