小产权房可以过户吗？

　　无论是已经买了小产权房 还是没有买小产权房但是一直想要买的朋友们可能心中都有一样的疑虑，那就是小产权房到底能不能够进行过户呢？，其实小编之前也一直都没有正确的答案，也是查了很多资料，询问了很多楼盘的同事们才了解得知小产权房是可以进行过户的。但是一般情况下只能对从村集体成员之间才能进行过户。非集体成员是无法完成过户流程的！

　　为什么说小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或者出售？因为农村宅基地属于集体所有，村民只是享有使用权，而将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，所以不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

　　但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或者销售的对象是有限制的，可以过户，不过过户的对象仅仅限于集体内部成员。小编一直说的限制条件就是这个。

　　宅基地可在集体人员内部转让

　　相关法律规定：“中国土地实行国有土地所有制和集体土地所有制。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，村民对其只有使用权，如果农民将房屋卖给城市居民，那么这种买卖行为就不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。”

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