深圳小产权房的存在是为了满足民众的需求！

　　在房价节节攀升的今天，消费者没有相应的购房才能，于就开端寻求相对价格较低的房源，刚好有人具有这方面的资源，两边开始构成买卖条件，这就是深圳小产权房存在的首要条件，可是它的呈现并不是那么简略它还有其他的原因，下面咱们来剖析下深圳小产权房存在的实际必定性，咱们总结了有以下几点。

　　价格低廉集体土地上市的途径有以下两种类型：

　　1、国家征用途径：目前我国法律规定集体土地有必要通过国家征用，变为国有土地后才能够上市进行开发建造。2。直接上市途径：集体土地不通过征用直接上市。小产权房正是绕开了国家征收这一环节，与开发商及购房者直接进行买卖。和一般意义上的产品房比较，“小产权房”没有土地出让金概念，没有各种房产税费，并且它们省却了土地和房地产商场管制形成的巨额糜烂成本。所以，“小产权房”的价格，一般仅是同区域产品房价格的40%——60%。这是很多城镇居民顶着产权危险购买“小产权房”的根本原因。

　　2、广阔的商场需求据调查，购买“小产权”房的人群中，大部分为城市中心拆迁户和刚刚参加工作的大学生，这部分人的一起的点是经济实力低。而“小产权”房的呈现，给广大低收入阶级供给了廉价又舒适的生活空间。

　　3、继续上涨的产品房价格与收入比这是本钱运作的成果：房子价格居高不下的布景下，中心城市土地资源的稀缺，必定导致本钱向边缘城区游走，催动“小产权”房等经济形式的诞生；一起农地与非农地的巨大价格差距对运营方有极大的诱惑。一起这也表现了商场对资源配置的自我调适功用：当城市公共住所无法满意民众需求时，商场自然会流向既无费也无税的集体土地。

　　4、二元结构的土地准则与新时期社会主义新乡村建造形成的对立。把城市与乡村分割成两个不同的商场，不利于城乡统筹发展。因而不安于现状的农人期望利用自己手中把握的仅有稀缺的资源――土地，来脱节贫穷。

　　小产权的存在是有它的特色的与必定性的，它是在商场压榨与需求中发生的一种房源，当买卖两边达到一致时完成买卖。其实它的呈现是一个时代的特色，也反映了今世消费者对房子的激烈需求。以上剖分出由楼楼通共享。